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01.01.2016

BauFi Direkt ist Testsieger 2015

Herzlichen Glückwunsch an unseren Baufinanzierungspartner BauFi Direkt.

01. Juni 2015

Zinskommentar - Die Zinsen steigen wieder - Crash am Anleihemarkt

Die Zinsen bei Baufinanzierungen sind deutlich gestiegen. Noch gibt es zwar billiges Baugeld, Experten gehen mittelfristig jedoch von steigenden Bauzinsen aus.

Bauherren haben sich in den letzten Jahren über dauerhaft billiges Baugeld freuen können. Die Zinsentwicklung des Baugelds scheint ihre Talfahrt aber jetzt beendet zu haben und eine Zinswende könnte sich ankündigen. Noch sind die Zeiten für billiges Baugeld jedoch nicht vorbei: Aufgrund der langsam verlaufenden Entwicklung gibt es momentan noch keinen Grund zur Sorge.

Der Grund für die Zinswende liegt Medienberichten zufolge in einem Renditeanstieg bei sicheren Bundesanleihen, an denen sich der Hypothekenmarkt orientiert. Die Sorgen um die zukünftigen Belastungen Deutschlands aus der Eurorettung und auch Spekulationen auf fallende Kurse bei Bundesanleihen führten jüngst zu einer Verteuerung der deutschen Staatsanleihen und steigenden Kapitalmarktzinsen – und damit tendenziell eher zu erhöhten Baugeldzinsen.

Denn anders als oftmals angenommen, stehen Baugeldkonditionen und Leitzinsen nicht in direktem Zusammenhang. Während die Europäische Zentralbank (EZB) durch die Festlegung des Leitzinses die kurzfristigen Marktzinsen – also die Überziehungs-, Dispo- oder Tages- und Festgeldzinsen – unmittelbar beeinflusst, entstehen langfristige Konditionen wie Hypothekenzinsen durch Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt. Als Orientierungsgröße für die Entwicklung der Baugeldzinsen eignen sich daher Anleihen- und Pfandbriefsätze.

Die aktuelle Zinsentwicklung beim Baugeld könnte zwar für eine bevorstehende Zinswende sprechen, doch zunächst wird weiterhin billiges Baugeld zur Verfügung stehen. Die Zinserhöhung ist im Langzeitvergleich eher unbedeutend und die Entwicklung verläuft nach einem ersten “Crash” recht langsam. Für angehende Bauherren bleiben die Zeiten für eine Baufinanzierung also erst einmal günstig. Für die Zukunft sollten Sparer dennoch auf weitere Veränderungen vorbereitet sein. Auf mittlere Sicht müssen sich Eigenheimer ggf. wieder auf höhere Kosten für die Finanzierung ihrer eigenen vier Wände einstellen.

www.baufi-direkt.de

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